Palomas en la comunidad de vecinos: quién decide y quién paga

Qué es elemento común

La fachada, las cornisas, los aleros, la cubierta y los patios de luces son elementos comunes del edificio. Las medidas que se instalen ahí las decide la comunidad, aunque el problema lo sufran más unos vecinos que otros.

Qué puedes hacer tú en tu vivienda

En tu alféizar o en la barandilla de tu balcón puedes poner pinchos discretos que no cambien el aspecto de la fachada. Si la instalación se ve desde la calle o cambia la estética (por ejemplo, cerrar un balcón con red), es mejor consultarlo antes con el presidente o el administrador.

Cómo llevarlo a la junta

1. Documenta el problema: fotos de dónde se posan y de la suciedad, y qué vecinos están afectados.
2. Pide un presupuesto que diga qué se va a proteger y cómo se accede. Te ayudamos con fotos.
3. Inclúyelo en el orden del día de la junta.
4. Votad la actuación y el reparto.

Lo habitual es aprobarlo por mayoría y repartir el coste según la cuota de participación de cada vivienda, salvo que los estatutos digan otra cosa.

Por qué conviene hacerlo en común

Si cada vecino protege su ventana por su cuenta, las palomas se mudan a la de al lado y el problema no se acaba. Una actuación conjunta (toda la cornisa, todo el patio) es más eficaz y, por metro, más barata. Lo explicamos en antipalomas para comunidades.

Si un vecino las alimenta

Si el problema lo agrava un vecino que echa de comer a las palomas, la comunidad puede pedirle que deje de hacerlo. Te contamos qué dicen las normas en ¿está prohibido dar de comer a las palomas?